建造狂魔
第0419章 葛百亿
葛小天跟工行领导扯皮大半天，最终敲定，那边帮天成‘意外’曝光销售额，天卫把十几辆分别装有四五亿红钞的运输车，从各个银行门口开走……
至于存哪？
“估计只能用来发工资和缴纳税务了！”放下一卡通，葛小天再次扫一眼飞快滚动的销售资金。
210亿！
虽然数额超出预期，但算上门头房、商铺租赁，整体也不算意外。
而开盘时间，才过去半小时。
“怎么样？”
道二摆正为老王准备的第二代SGJ笔记本电脑，压下屏幕，“提前预订的六万套，全部全额支付。另有两万套刷工行卡支付，一万套现金支付，剩下的近万套，正在申请贷款，有天融担保，工行那边处理速度还算跟得上，估计9点之前就可以全面售罄。”
“不要估计，我要一定！一小时内，售光十万套，狂收两百亿，今后我们天成就是东山第一，华夏第一！在未来，除了我，谁也超越不了！”
僧二轻抚脑门，“老板，销售两百亿绝对稳了，现在已经两三十亿，最终有可能达到二百五十亿！”
“多少？”
“二百五！”
“真是个吉利的数字。”葛小天喃喃自语着，坐到石光机主机前，开启权限，从销售资金中抽调一个亿，发送红包……
二百五是不可能二百五的……
……
随着各地星月湾相继售罄，开盘活动的气氛不见缓和，反而更加浓烈。
稀有精灵、极品精灵、唯一神兽、特效宠物、超大包狗粮……
不需要抢，不需要挤，抓紧一卡通，举起双手，使劲晃动，高呼“哦啦啦”……
‘叮，福从天降，恭喜你获得大包99份狗粮……’
‘叮，福从天降，恭喜你抓捕稀有精灵……’
‘叮，福从天降，恭喜你获得葛老板的红包，拆开随机可得0~9999……9’
“什么鬼玩意？”
“葛二蛋又发红包了？”
“他不在附近啊，据说已经返回三岔乡。”
“难道？”
“一亿红包？”
“但看红包提示，跟前几天发的差不多，等等，我拆开瞧瞧是不是狗粮……卧槽，九百九？”
“哈哈哈，老子抢了一千八！”
“呸……狗托，我靠，六千六？？？”
“两块？假的吧？！”
“咦？青山中医院的急救车怎么来了？”
“有个人抢了九十九万，当场吐白沫……”
“……”
截止15号，智能一卡通用户达到130万。
随机瓜分一个亿，说出来是一回事，做出来又是另一回事。
当更多的红包被打开，当更大的数额被暴露……
整个东山瞬间炸锅！
“这丫的真发了？”
“葛大爷，求您再来一次，不要停！”
“我的妈呀，一个亿，说丢就丢？”
“葛百亿，牛比！”
“MMP，难道这货真成了葛百亿？”
“十万套住宅，青港均价3000，最低的菏市也到达1200，算上社区外围一圈门头房，众多写字楼、商城商铺……”
“粗略算算，至少两百亿！”
“……”
……
工行总部。
自从跟天融达成合作以后，银行存款业务被一卡通抢走许多，并且偶尔还要帮天融打工，看起来很亏。
但无论老总，还是被天成推上来的副总，全都乐意至极。
一是房贷，二是商贷！
由于天成需要拿一卡通资金去搞房地产，房贷做不了。
为了高效、迅速、便捷，工行两位领导申请多次，终于一口吃下星月湾房贷业务，低息，低首付，甚至零首付！
而商贷……
天成飞快发展，会员企业紧随其后，想要扩展市场，肯定需要大量资金，工行便是葛大会长指定合作单位！
另外，智能一卡通资金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的数额越高！
有东山总银监管，这笔钱轻易不会动用，工行等于拿一卡通的钱，给星月湾购房群体房贷……
有存有贷，一个天融就帮俩人完成数倍任务。
论今年成绩，天成能拿第一，工行也能稳拿第一！
因此，双方的合作关系十分稳固，上面甚至表示，可以免息放给天成200亿以内的任何数。
为啥？
天成越是强大，旗下产业就越强大。
天成不需要贷款，可旗下企业需要！
或许，这就是眼光！
“天成总销售额多少？”
听到总经理问话，副总拨打开盘指挥部电话，交谈两句，“那边助理（僧二）说，250亿。”
“二百五？有点不吉利，反正咱是恭贺，不是宣布，不代表天成，给他们加一个亿。”
“251亿？”
“对！如果加太多，以后天成公布真正数据，差别太大，显得咱不专业，但宣布250亿，又跟骂人似的，多加一个亿，不多不少……”
“明白，领导，我去办！”
“嗯，对了，上面打算调你去南河，意下如何？”
“南河啊？那边……”
“天成第一干将，丁豪在那边。而财务兰总陪同孙局到汴梁上任，也带去十个亿。天成稳坐东山，虽然摆明架势要南下，可江南、江北、江浙一带，房企、商盟的实力也不弱，你去江南，如果打算跟天成继续合作，恐怕短时间内很难做出成绩，不如去毫无阻拦因素，还被当地大力支持的南河。况且，汴梁旁边就是兰考，zz意义非凡，或许葛小天早就有了打算。”
“谢领导指点，那您？”
“我年纪大了，也就到这了，记得有时间多回家看看。”
“谢谢领导！”
“记住，尊纪、守法、公平、公正！天成跟别的企业不一样，你不需要那些复杂的东西，把握住机会，你今后路很长很长……”
“嗯！”
……
不多时。
齐聚各个星月湾，高举一卡通摇摆红包的人们，再次收到提示。
“卧槽，快看智能一卡通工行推送，恭贺天成开盘首日，不到一小时全部售罄，总额高达251亿！”
“葛百亿，牛比！”
“东山首负瞬间变东山首富？”
“251亿，我的天！”
“我打赌，这些钱一卡车装不下！”
“你跟我赌个屁，我又没钱，你去跟葛百亿赌啊！”
“不过，话又说回来，他狂揽251亿，但刚刚却发了一个亿……”
“还剩下二百五……”
“葛老二对这个数字有点执念啊！”
“下次发布会，满足他？”
“据说，八月初，在智能一卡通新闻发布会喊葛二愣子的那位勇士，被送去非洲卖拖鞋了。”
“去就去，我只抢了一毛钱，喊又能怎样？”
“……”
……
轰动！
无论东山，还是华夏，除了轰动还是轰动！
这个被称为‘世纪楼盘’的星月湾产业链，不但创造了百万人排队的盛景，还创造了一小时销售十万套，总销售额突破二百五十亿的奇迹！
如此消息，令无数开发商兴奋鼓舞，令无数企业宣布转型，令无数消费者渐渐信了某人‘看准品牌、看准开发商实力’的演讲宣言。
当然，事情总有双面性。
星月湾配套理念深入人心，令无数主以开发社区，不注重配套的楼盘备受嫌弃，完善配套需要花钱，开发商花钱就要赚更多钱，钱自然要从房价里找回来……
千禧年，大势所趋，加上星月湾推波助澜，房价呈跳跃式增长。
然后……
人们愕然发现，天成的房子也太特么便宜了吧？
因此，仅仅过去俩小时，星月湾二手房价格，远超新房，涨幅度近乎三分之一。
只不过坑爹的是，如果业主售卖新房，将会被终生取消智能一卡通资格，而购买者，也享受不到智能一卡通服务。
缺钱？真想卖？
星月湾售楼处回收……
想想葛百亿的手腕，无数打算抛售新房的客户，纷纷打消这个念头……
“虚价而已！”
葛小天听到涨价后，思索再三，暂时否定星月湾二期计划，也就是在东山十五城基础上，把21个社区扩建一倍的打算。
出于习惯，周围地皮早就被拿下。
自家辛辛苦苦打造配套设施，如果有人趁机在旁边搞个社区，岂不是给他人做了嫁衣？
并且，东山十五城没有孙局，21座社区落地，四周地皮价格几乎翻上四五倍，早不拿却晚拿，自己都要骂自己……
道二合上SGJ笔记本电脑，“老板，建材建料市场价开始下滑，不过，现在有价无市。”
“估计是受东山十五城刺激，各地水泥厂已经搞起来，只是先对外报价，还未投产。”
“那咱？”
“将南洼水泥厂存货，趁机抛售吧。”
“沈志鹏搞了个25座商业街，很有可能全部吃下。”
“听他吹，25条商业街……呵呵，如果两栋楼就是一条街，那咱天成不就有了数百座商业街？他吃下更好，等建材降价，咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”
“那我去安排。”
道二离去，僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前，“老板，十五辆押运车陆续出发，最早下午抵达三岔乡，最晚两天后，是不是需要用直升机接应一下？”
“嗯，争取明天全部抵达。”
天融成立时间较短，暂时还没有自己的金库。
葛小天倒是想搞一个，并顺便拍上一部与之相关的国际大片。
但这类建筑从申请到建设，再到验收、管理，整个流程十分复杂。
而拍电影，在华夏也很难拍出现代枪战片。
思索许久，他便把所有贵重物品，全都丢进一号城镇中心。
有来抢的，先拉一圈城墙，再爆一群弓箭手……
到时候，说不定能展现英雄里的万箭齐发……
僧二联系各个押运车主管，随后开口道：“老板，西山煤老板，和北河的几位神龙传奇大客户，想跟您聊聊。”
“聊什么？”
“他们打算搞开发，但没有建筑队……”
“承建啊？”
“对，说是把项目包给咱们，想咨询咨询价格。”
“我想想。”
葛小天不把天成的业务外包，不代表不去承揽别人家的项目。
开发商赚钱，承建商同样赚钱。
比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……
而承建赚的钱也不只是人工费，还有维修费、养护费等等。
但天成是开发商。
如果拿下承建，他需要考虑对方会不会‘误导’消费者，谎称天成承建的社区也是天成产业链，甚至给社区取类似‘星月弯’、‘星曰湾’、‘星月宛’的名字。
华夏地大物博，无奇不有，不能不防。
另外，开发商外包项目，基本上以招标的方式进行。
换句话说，想承包别人家的项目，自家就要投标书。
这有点拉低自家比格！
葛小天思索再三，从自己新换的SGJ笔记本电脑中，找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。
200亩A方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……
200亩B方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房……
400亩A方案，首期投资八千万，类似运河CBD梅兰竹菊……
400亩B方案，首期投资两个亿，类似运河CBD笔墨纸砚……
800亩A方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……
800亩B方案，首期投资三个亿，类似一座运河CBD，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……
8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河CBD模板……
5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河CBD、一座工业园……
天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，至少需要三四百名项目经理。
自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。
不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。
而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
A计划改为A套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……
例如，某地房价1200红钞/平方，包工500红钞/平方，包工包料800红钞/平方。三个月完工，单平方加200；半年完工……
当然，真正承包招标书肯定不是这样，这只是天成对外报价……