我什么都懂
第0708章 这不是作弄我们吗？
“上一次我们水岸青青的第一批房源，还多亏了沈老师您的拔刀相助，不然可不能卖得那么好呢。”梁品升笑着道，“正是因为第一次的销售成功，所以才放我们胆子大了起来。
我们不但迅速准备第二期开发，干脆旁边那块准备用来修建密集小户型的土地，也干脆放在一起。”
“可不能把成功归功在我的身上。”沈欢笑了笑，“这不是全国的房价行情都涨了吗？水岸青青地位好、户型好，当然就受欢迎了。”
从新年过后的3月份开始，全国的房价就又一次上涨了。
临安市这样的大城市，自然也是首当其冲。
水岸青青原本均价30000一平米的房子，一下子看起来就不是那么的刺眼。
哪怕是他们紧急涨价了15%以上，剩下的200多套房子，也转眼间就全部售罄了。
这样一来，第一期总共800多套房源的卖出，给水岸青青带来了超过50亿的销售额，顿时给他们吃了一颗大大的定心丸。
而从3月到现在的8月，水岸青青却没有半点的动作，放着土地没有开发，原因也很简单。
他们就是为了等到房价再次上涨之后，再定一个高价。
这和卖米的囤货是一样的道理。
天下几乎所有的商人都如此。
直到现在，他们找沈欢，也就证明，下一步的开发近在眼前了。
沈欢并没有什么道德洁癖。
房地产行业牵涉到的整体产业链条，根本不是他能说三道四的。
作为一个富豪，资产配置肯定要多元化。
沈欢不仅仅要有永兴超市的股份、山海网的股份、现金的储备、价值超过20亿的翡翠，更要有固定资产。
而在华国，最保值的仍旧还是房地产，所以这一次他过来准备买点商铺，也是情理之中。
水岸青青距离西湖的直线距离都不会超过5公里，出门就是规划好的地铁，这样的地段，哪怕周边已经有一个银泰城，也足以消化一个大型的商业综合体。
夏荷知道沈欢不大懂房地产，而且他也不适合询问和讨价还价，这些事儿，还得她来。
即便是说错话，有沈欢在，也不担心闹崩。
“梁总，你们这一次的整体开发，规模应该很大吧？”夏荷问道。
“是不小。”梁秀秀接话道，“住宅区整体一共有2100多套房子，占地差不多230亩，其中有200多套叠拼、500多套10楼小高层、剩下的1300套左右是33层高层房。”
沈欢乍一听，觉得230亩的土地，只修建2100套的电梯房，实在是有点浪费。
可听到他们的具体规划，沈欢顿时明白了，这是要修建比第一期还要高档的住宅区啊！
别看房子不多，可在这市区的寸土寸金的地盘上，居然弄出奢侈的叠拼、10层小高层，这样的房子又岂是一般人能买得起的？
这时沈欢忽然有点明白，为什么他们想要找自己打广告了。
售价便宜的楼盘找沈欢是浪费。
只有昂贵的高档住宅区，找沈欢这样的超级天才，才是身份地位对等的，才能有目标的进行销售。
毕竟沈欢除了是大数学家，还是一个电影明星，还是著名的词曲作家、综艺策划人，还是NBA的篮球巨星。
无论是哪个方面的富豪，对于沈欢的身份地位都无可挑剔，觉得他会和高品质楼盘很相配。
“商铺呢？”夏荷更关心这个。
“商铺有临街的铺面，也有一个七层楼的商业综合体，加上地下三层，建筑面积超过12万平方米。”梁秀秀道，“商业综合体面对的是银泰的那一面，可以和它形成相互竞争，相互补充的格局。”
“你们的野心倒是不小。”夏荷笑着道。
银泰是临安零售百货的霸主，敢和银泰竞争，看来他们是很有信心的。
但这也不奇怪。
凡是繁华的区域，几家大型的商业综合体比邻而建都是很正常的。
聚集在一起，还很会有群聚效应，有时候反而会促进整体的区域商业发展。
“做房地产的，没有一点信心，怎么可能做得好？”这时又是梁品升来说话了，“这块地是我们公司最好的地盘，不好好的打造出一个精品来，真是对不起我们多年以来的努力。”
夏荷微微点头，“那么商业综合体是要整体出售的吗？”
“应该是。”梁品升笑着问道，“怎么，夏女士和沈老师，都想要买商铺？”
他也清楚夏荷的身份。
有着水青山和水千雨在，夏荷手里随随便便能拿出几千万来。
“自然。”夏荷道，“只要价格合适，我们准备买一些。”
“这个事情后面再说也不迟。”梁品升挥了挥手，对沈欢道：“沈老师，想来之前你也听过，我们水岸青青的第二批楼盘，还是想要请您来做点广告，作为我们的品牌宣传员。不知道你考虑得怎么样了？”
“我没有兴趣。”沈欢和声的道。
梁品升：“……”
梁秀秀：“！？”
两人都惊住了。
在他们的想法之中，沈欢既然答应了过来吃饭，那么广告代言也就是顺理成章的。
为什么居然不答应，而且说得这么干脆呢？
这不是在作弄我们吗！？
一时间，梁品升的神情很是尴尬。
他又不敢对沈欢发火。
比起沈欢的身份地位，他除了有点钱之外，根本没资格。
在这个世界上，大数学家和房地产商，哪个更受到社会的尊重，这真是想都不用想的事儿。
夏荷也有点吃惊。
不过她却没有露出什么表情。
对于沈欢的每一个决定，她从来都不会怀疑。
尴尬之中，梁秀秀挤出了笑脸，“沈老师，从您买房开始，从夏姐买房开始，我们一直都合作得很愉快……您，您怎么现在忽然有点生疏呢？您还没有听我们的报价呢！”
“是啊。”梁品升此时也顾不上矜持了，“沈老师，我们经过综合的考虑，觉得你就是我们最好的品牌宣传员。价钱方面你放心，我们直接按照国际级巨星的标准来，总共1000万人民币，你觉得怎么样？你想要对应价值的商铺也是可以的。”
不得不说梁品升很聪明。
倒不是讲他出的价格非常高。
1000万人民币相当于150万美金了，作为单次广告的价码，哪怕是沈欢这样的风头正盛的超级明星，也是很有诚意的。
之所以说梁品升聪明，在于他刚刚听到了夏荷说起商铺，转而马上就决定可以拿商铺给沈欢。
迅速的调整策略、投其所好，这便是一个成功商人的必要能力。
可是沈欢还是笑着摇了摇头。
梁秀秀急了，“可您上次不也和我们合作了吗？为什么这次不行？”
“上次是你们楼盘价格还合适，现在价格肯定高得离谱，我再出面就不合适了。”沈欢坦言道。
“嘿，您这……”梁品升都不知道说什么好。
这是成名了之后，反而就放不下架子吗？
又不偷又不抢，有什么不好意思的？
不料沈欢又是话锋一转，“不过呢，你们想要商铺和住房卖得好，我倒是有一个办法，可以有立竿见影的促进效果。”